В соответствии с федеральным законом от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в составе показателей оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов должны быть утверждены показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Несмотря на внимание, уделяемое вопросам энергосбережения, в практике отсутствует какой-либо нормированный критерий эффективности, позволяющий комплексно оценить правильность планировки, проектных решений, применяемых подходов и внедряемых инноваций в застройке. Одним из таких критериев могла бы стать энергетическая плотность (ЭП) застройки, отражающая требуемую энергетическую потребность на единицу площади застройки. Еще на стадии предпроектной проработки данный показатель позволит формировать наиболее эффективные и экономически оправданные предложения.

Предпосылкой создания критерия ЭП могут стать действующие нормативы застройки [1], определяющие параметры участков жилой застройки, а также нормативы расхода тепла и электрической нагрузки, приведенные в приложении к приказу Минрегиона России от 28.05.2010 г. N 262 «О требованиях к энергетической эффективности зданий, строений и сооружений». Необходимо учитывать, что в 2011 г. планируется снижение нормируемого базового уровня удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию на 15 %.

В связи с тем, что нормируемый базовый уровень удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий напрямую зависит от этажности зданий, а средняя этажность застройки в свою очередь - параметр, обусловленный плотностью застройки, при определении ЭП необходимо воспользоваться расчетными параметрами участков жилой застройки, приведенными в нормах [1].

Совместив данные таблиц из приложения к приказу Минрегиона России и норм [1], получим диаграмму ЭП теплоснабжения (отопление + вентиляция) жилой застройки (ЭПт.жил) (рис. 1).

На диаграмме отмечены показатели ЭПт.жил для трех микрорайонов с разными плотностями застройки и применяемыми энергосберегающими решениями (см. таблицу). Область ЭПт.жил нормативная соответствует в верхней своей границе нормативному базовому уровню теплопотребления (отопление и вентиляция), а в нижней - снижению базового уровня в 2011 г. на 15 %. Область требования Минрегиона России отражает высокую энергоэффективность.

Как видно из диаграммы, показатель ЭП микрорайона Куркино лежит в пределах нормативного уровня теплопотребления. Подобный уровень энергоэффективности района был достигнут преимущественно благодаря применению децентрализованных источников теплоснабжения.

Помимо данной меры для повышения энергоэффективности застройки могут быть использованы следующие решения.

• Ориентирование застройки в пространстве определенным образом, способствующее повышению ее энергоэффективности. При проектировании жилого района VIIKKI в Хельсинки (Финляндия) учитывали местные климатические особенности, способствующие повышению комфортности в застройке и снижению энергетической нагрузки на тепло- и энергоснабжение зданий, изучали влияние формы и расположения зданий на ветровые потоки (рис. 2).

Здания ориентировали так, чтобы максимально использовать теплоту и свет солнечной радиации, т. е. фасады и большая площадь остекления были ориентированы на юг. Размещение галерей для прохода на южной стороне здания улучшает его защиту от ветра. Городская структура имеет однородную, компактную организацию. В районе расположены небольшие 1-3 уровневые здания. Такая низкая однородная структура в совокупности с множеством ограждений от ветра позволяет создать в районе приятный микроклимат.

Сравнительные характеристики районов застройки

• Применение архитектурных приемов, повышающих энергоэффективность застройки. С этой точки зрения интересный прием - так называемая солнечная архитектура. Расчеты показывают, что количества солнечной энергии, падающей на южную сторону крыши домов площадью 100 м2 на широте Москвы, вполне хватает даже зимой на отопление посредством гравийного теплового аккумулятора под домом. Если проектирование зданий проводить с учетом энергетического потенциала климата местности и условий для саморегулирования теплового режима зданий, то расход энергии на теплоснабжение можно сократить на 20-60 %. Строительство на принципах «солнечной архитектуры» может снизить годовое теплопотребление до 70-80 кВт/м ² .

  
  Другой пример использования архитектурных приемов с целью повышения энергоэффективности - использование системы ширококорпусных (ШК) домов, разработанной в РААСН. Ее принципиальное отличие состоит в увеличении ширины корпуса дома до 18-20 м (теоретически до 23,6 м) с соблюдением всех норм естественной освещенности, инсоляции, воздухообмена. В результате сокращения удельной поверхности наружных ограждающих конструкций на единицу площади жилья теплопотери здания уменьшаются до 20 %. По этой причине и при доведении площади жилья на один лестнично-лифтовой блок до нормативов, а также при более рациональном использовании участков застройки стоимость 1 м ² жилья сокращается на 15-20 % по сравнению с самыми экономичными, сериями домов массовой застройки. Повышается комфортность квартир и вариабельность их планировочных решений в соответствии с запросами жильцов. К настоящему времени Академический центр экспертизы объектов недвижимости и технологий реконструкции объектов строительства разработал проекты планировки и вторичной застройки жилых кварталов в Москве, Сургуте, Белгороде. По расчетным данным, обеспечивается прирост жилых площадей в 2,5-3,2 раза и числа квартир в 2 раза и более, сокращается удельное теплопотребление в 2-2,3 раза, окупаемость затрат на реконструкцию жилых домов составляет до 100 %, а жилой застройки кварталов - на 60-70 %.

  В качестве примера архитектурных приемов, способствующих повышению энергоэффективности, также можно рассмотреть группировку зданий, имеющих общие стены и устройство лестничных проемов в центре жилых зданий, что значительно уменьшает удельную поверхность наружных ограждающих конструкций на единицу жилой площади.

• Применение энергоэффективных технологий в системе энергоснабжения застройки . Для энергоснабжения района VIIKKI использовали комбинацию районного тепло-, электроснабжения Хельсинки и солнечного теплоснабжения. На балконах некоторых многоэтажных зданий установлены фотоэлектрические панели.
• Теплоснабжение микрорайона Куркино в Москве осуществляется от автономных источников тепла через систему индивидуальных тепловых пунктов, что позволяет минимизировать потери тепла при его транспортировке. Изначально в Куркино планировали использовать газотурбинную установку, КПД производства электричества которой составляет 80 %. По расчетам, выделяемое тепло можно было бы поставлять на отопление близлежащих районов, а количества производимой электроэнергии хватило бы и для электроснабжения, и для отопления всего Куркино. Однако от подобной инновационной идеи пришлось отказаться в связи с несовершенством законодательства, ограничивающего использование электроэнергии в целях отопления.

Таким образом, для повышения энергетической эффективности застройки необходимо комплексно применять все энергосберегающие приемы, а оценкой эффективности может служить показатель энергетической плотности застройки.

ЛИТЕРАТУРА

1. МГСН 1. О 1-99 . Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы.
2. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.
3. Руководство по оценке экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия / А.Н. Дмитриев, Ю.А. Табунщиков, И.Н. Ковалев, Н.В. Шилкин. М.: ДВОК-ПРЕСС, 2005. 120 с.
4. Проектные материалы ГУП «Моспроект-3», ОДО «Моспроект», ОАО «СантехНииПроект».
5. http://www.stroi.ru/  (дата обращения: 01.06.2010 г.)
6. httр://aenergy.ru  (дата обращения: 01.06.2010 г.)
7. Котин В. Я., Орлова О. И., Беляев В. С. Концепция модернизации норм тепловой защиты жилых зданий / / Пром. и гражд. стр-во. 2010. № 8. с. 52-56.

А.Н. ДМИТРИЕВ, начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли Департамента городского строительства г. Москвы, д-р техн. наук, проф.
А.А. БРУМА, аспирант (ГОУ ВПО Рос. экон. акад. им. Г. В. Плеханова)

Дополнительные материалы по теме